Архитектура

Деятельность главного специалиста по вопросам архитектуры и градостроительства
Основными функциями главного специалиста по вопросам архитектуры и градостроительства являются:

- согласование проектов схем территориального планирования Российской Федерации, подготовленных применительно к территории района (ч.5-7 ст. 11 ГрКРФ);

- согласование проектов схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации, подготовленной применительно к территории района (ч.3 ст.16 ГрКРФ);

- согласование документов территориального планирования муниципальных образований в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом ч.3,4 ст.21, 4. 3,4 ст.25 ГрКРФ);

- подготовка и утверждение документов территориального планирования Партизанского района, а также планов реализации документов территориального планирования района (ст.20-22, 24-26 ГрКРФ)

- определение посредством принятия нормативных правовых актов состава, порядка подготовки документов территориального планирования района, порядка подготовки планов реализации документов территориального развития района ч.2 ст.18 ГрКРФ);

- определение посредством принятия нормативных правовых актов состава, порядка подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования, а также утверждение местных нормативов градостроительного проектирования ч.6, ст.24ГрКРФ);

- подготовка и утверждение правил землепользования и застройки, в том числе подготовка и принятие решения администрации района о подготовке проекта правил землепользования и застройки межселенных территорий (ст. 31-33 ГрКРФ)

- определение состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки межселенных территорий района, утвержденные главой администрации района (ч.17 ст. 31 ГрКРФ);

- предоставление заинтересованному лицу разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (ст.39 ГрКРФ);

- предоставление заинтересованному лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ст.40 ГрКРФ);

- принятие решения о разработке документации по планировке территории (проекты планировки, проекты межевания района (ст. 40 ГрКРФ);

- определение посредством принятия нормативных правовых актов порядка подготовки документации по планировке территории (ч.20 ст.45 ГрКРФ);

- выдача и утверждение градостроительных планов (ч.17 ст.46 ГрКРФ);

- принятие решений о развитии застроенной территории, проведение аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории и заключение с победителем аукциона логовора о развитии застроенной территории (ст.46.1-46.3 ГрКРФ);

- предоставление заинтересованным лицам, в предоставлении земельного участка для строительства, технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения (ч.9 ст.48 ГрКРФ);

- выдача разрешений на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт, направление копии разрешения на строительство в орган, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора (ч.4-6 ст. 51 ГрКРФ);

- выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию (ст.55 ГрКРФ);

- принятие решения о компенсации определенным категориям физических лиц причиненного им вреда при осуществлении градостроительной деятельности или эксплуатации объектов капитального строительства (ч.1 ст.61 ГрКРФ);

- участие в разработке и реализации градостроительных разделов целевых программ и программ социально- экономического развития территории;

- осуществление контроля над разработкой и реализацией градостроительной документации и оказание содействия ее разработчикам в согласовании этой документации с государственными органами, органами местного самоуправления;

- выдача в установленном порядке заданий на разработку градостроительной документации;

- организация конкурсов на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно- художественного оформления и благоустройства территории;

- согласование в установленном порядке проектной документации в отношении объектов жилищно- гражданского, производственного, коммунального и природоохраного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, а также благоустройства территории района;

- осуществление выноса в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, участие в установлении границ земельных участков на местности;

- согласование землеустроительной документации в отношении территорий, используемых для нужд сельского хозяйства;

- участие в работах по инвентаризации земель, объектов недвижимости;

- участие в подготовке документов для проведения конкурсов и аукционов земельных участков и других объектов недвижимости;

- информирование населения о состоянии среды жизнедеятельности и намерениях о ее изменении;

- рассмотрение обращений граждан и юридический лиц по вопросам строительства, архитектуры и градостроительства, принятие решений в пределах своей компетенции по данным обращениям;

- контроль за использованием и охраной земель;

- контроль за соблюдением законодательства РФ о градостроительстве и иных нормативных правовых актов в пределах своей компетенции;

- участие в международном сотрудничестве в области градостроительства и архитектуры;

- участие в комиссии по приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения.

Схемы территориального планирования Партизанского района Красноярского края

Схемы территориального планирования Партизанского района Красноярского края разработаны в соответствии с муниципальным контрактом №20/26 от 25 октября 2007 года с администрацией Партизанского района.

Схемы разработаны в соответствии с законодательными актами РФ, Красноярского края, в том числе Градостроительным кодексом Российской Федерации, Закона Красноярского края № 17-4399 от 27.12.2005 г. "О краевой целевой программе "О территориальном планировании Красноярского края на 2006-2008 годы" и Постановления Правительства Красноярского края от 07.04.2009 г. № 175-П "Об утверждении долгосрочной целевой программы "О территориальном планировании Красноярского края на 2009-2011 годы" иными нормативными правовыми актами Красноярского края, а также положениями технического задания к проекту.

Решения схемы учитывают интересы Красноярского края по реализации полномочий органов государственной власти на территории, в том числе: Программа социально-экономического развития Партизанского района на 2011-2020 гг., Схема территориального планирования Красноярского края.

В схеме использованы отраслевые проектные разработки, технико-экономические показатели по объектам перспективного капитального строительства местного значения, бизнес-планы крупных предприятий, действующих на территории района.

В схеме учтены ограничения использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъекта РФ.

Решения выполнены на следующие временные этапы:

•расчетный срок, на который приведены основные проектные решения - 2031 год;

•первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия - 2021 год.

В составе схемы представлены текстовые и графические материалы, включающие материалы по обоснованию и положения о территориальном планировании. Графические материалы выполнены в геоинформационной системе MapInfo.

В качестве исходных материалов использованы полученные по запросам в соответствующие организации и в Администрацию Партизанского района официальные данные, характеризующие количественные и качественные показатели по основным составляющим градостроительного развития территории.

Решения являются основанием для разработки документации генеральных планов поселений, планирования размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры местного значения на прогнозируемый период. Планируемое размещение объектов местного значения, предусмотренное Схемой, может в дальнейшем уточняться в иных документах территориального планирования.

Приложения

Том 1 Положения о территориальном планировании
Том 2 Материалы по обоснованию
Том 3 Охрана окружающей среды
Том 4 ИТМ ГО и ЧС

Министерство строительства и архитектуры Красноярского края